问个合同法的风险转移和情势变更的问题

如果这是这个学术问题，那么请你认真研究不可抗力和情势变更二者的不同，不可抗力是法定的免责事由，在合同法和民法中有明确规定的，即不可抗力的情况一旦出现，是不需要法院进行判断，不可抗力的条款便自动适用。而情势变更在合同法和民法中不是明确规定的免责条款，因其适用的复杂性，能不能适用需要法院进行裁决的。关于补充问题：情势变更适用于合同成立后直到履行完毕。情势变更个人认为更适用于合同刚开始履行时。关于你的案例：乙方请求情势变更的理由不应该是目的不达，而是以下理由：出现了当事人不可预见、不能克服的情况，而这个情况其发生不可归责于当事人，(由不可抗力、意外事故等引起)，其发生使合同的履行失去意义（合同标地物已灭失，作为乙方来讲，无法占有使用该房屋，作为甲方来讲，无法给乙方转移标的物的所有权）。

问题问得很清楚，但答案很简单：
交付后特定物已经为受买人实际占有。这时买卖双方已经变成赊欠关系。货物分险已经转移至受买人处。
所以：买受人“必须得履行合同支付货款”！
---------------------------------------------------
情势变迁有很多种情况，但适用时审查的很严，，