期房就是开发商为尽快回笼资金，在房子还没竣工时，就开始预售的商品房；现房是已经建好，并且配套设施齐全的商品房。二者的对比：期房有一定的交房期限，一般是一到两年甚至是更长，在此期间，会因资金等原因造成延期交房，甚至是无限期拖延。其优势是房价相对较低。现房是一旦签订购房合同，交完房款或按揭手续已经审批，贷款到账，交完契税，办好验房及入住手续，就可以拿到房子的钥匙了。但房价相对商品房略高。所以，选购期房一定要选择实力雄厚的开发商，并查验具体的审批手续。谢提交回答谢
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