如果分配对象只有三兄弟姐妹，那这份协议就是有效的，不需要公证。法律的基本原则是禁止反言，就是不能说话不算话，法院按照协议分配。但如果房屋拆迁的分配对象除了三兄妹之外还有他人，则这个协议就损害了他人的权益，是无效的。
