根据法律暖器漏水导致楼下损失的责任应该二房东承担吗？

2025年05月05日 10:07

有3个网友回答

网友（1）：

这你肯定要赔的，你是法律上的房屋所有人，即使是租户也有责任，也是你先赔偿，再找租户分摊责任。暖气漏水，属于房东交付房屋不合格，若房客在正常合理规范的情况下用，房东负有赔偿责任。

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1、属于房屋结构问题，出租人没有发现，没有及时采取修复措施的，出租人要承担赔偿责任。

2、属于用水问题，承租人存在过错的，由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿出租人因过水而遭受的损失。

3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。

网友（2）：

这个难说，应结合具体案件具体判定，不可一概而论，但总的方针是谁有过错谁承担责任，但作为受害人，对于房产产权人是应当首先承担侵权责任的，如承租人（含次承租人）如果有过错，已责担责任的房产产权人可依法行使追偿权。

网友（3）：

我觉得房东肯定不用付这个责任，应该是租给他们那一家负责任，因为他们在把房子租出去挣钱导致的这个所以就是他们负责。