目前上海房地产市场，高总价的盘预售证确实比较难拿，政府的策略就是开不开由你，但是预售证价格严格把控。所以开发商一般做两种选择，一类是现今压力比较大的开发商，会以低于市场价的情况开盘，这一类盘普遍的性价比较高；另一类的项目暂时就是先不开，政府也没有给出规定，要求开发商到什么时间节点一定要开，所以这一类的盘就选择不开了。短期市场首成交量的影响，应该不会出现较大的变动，除非政策出现大的松动。
之后的房地产市场，新房市场的供需不平衡还在增加，开发商的开发成本，也就是房子本身的价值也在增加，从商品的角度来看，后面的房价市场以看涨为主。
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