房屋产权问题 求权威解答

按照现行法律规定，产权人（产权证上署名的人）拥有绝对产权，也就是说该房产产权是绝对属于甲乙双方，该房产出售、变更、甚至出租都需要房产产权人甲乙双方同意。
但是不能说甲乙双方同为产权人，甲乙双方就一定按均等（各50%）享有房产，以及房产收益。在双方申请离婚时，对财产的诉求，法院除了依据物权法对房产归属进行认定外，还要根据婚姻期间甲乙双方具体婚姻状况。
例如:
1、除以上条件外，甲乙双方确实无偿还能力，双方无实质性过错（比如包二奶养小三等等），双方没有除该房产以外购置其他贵重产业、物品，法院在裁定房产分配的时候会酌情考虑由甲方多享有一部分。
2、如果甲方有重大过错，可能分配乙方多一点；如果乙方有重大过错，可能只会享有10%-20%，并要求甲方以现金方式补偿给乙方来换取乙方放弃产权。
3、如果双方均无过错（属于性格不和，生活方式不同一类的），在婚姻期间，处房产外甲乙双方还购买其他贵重产业物件（房产、商铺、汽车一类），甲乙双方均有购买和偿还能力（有较高收入），这样的话比较麻烦，法院会根据家庭情况酌情分配。这种情况就可能出现AA，或建议双方达成协议。
当然事无绝对，还得看律师怎么打，法院怎么判。

1.房产登记上登记的谁，就是谁。也就是房产证上写谁名字就是谁的，写双方名字就是双方共有。
2.如果只写了甲方一个人的名字，那就算甲的房产。
3.如果房产证上写了两个人名字，甲方父母无法请求房产的产权，也没法要到交的钱（首付、按揭）的返还，因为这视作对双方的赠予。
4.总而言之，谁出的钱不重要，重要的是登记的谁的名字。

夫妻双方无重大过错的双方各一半，有过错一方减少。（比如男方被女方抓到包二奶，女方被男方抓到红杏出墙都会有损失分配额），如无说明或书面依据证明甲方父母的钱是借给甲乙方的，则该的行为被视作赠与行为，无产权可能。但有钱能使鬼推磨，有的律师能将死人打成活的。

房屋产权归夫妻双方所有。甲方父母说出的资金可以做为赠送，也可以理解为债权。如需帮助可以电话咨询，以便给予更全面的解答。
纵横法律网-山东舜启律师事务所-曲忠波律师

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