婚姻法解释三
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
房屋归产权登记方需要几个条件同时具备：
第一，一方婚前签订不动产买卖合同。
第二，以个人财产支付首付款并在银行贷款。
第三，不动产登记于首付款支付方名下。
房间如果你不能拿出直接证明文件证明你有出钱 ，那么没你份了。
孩子的话，看双方条件了。法院会倾向于各方面比较好 那方面
估计孩子会判给你。如果婚房是10年之前共同买的，可能还有你的份。如果不是就麻烦了
房子会给女方 女方必须给男方一些房钱 孩子就不知道了 谁条件好就给谁
孩子的话应该是抚养权会给经济能力相对好的一方的，给你的可能性大一些。女方可以支付孩子每个月的生活费。婚房应该是共有的。
那房子肯定是给女方了，孩子就不一定了，我感觉是给女方的可能性大，必定是女孩吗
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