卖方应当按照合同约定按时办理房屋过户手续，不得擅自涨价。卖方逾期未办理的过户手续的，卖方违约，您可以要求卖方承担违约责任。您可以与卖方沟通协商办理过户手续，协商不了的，您可以起诉处理。法律条规（供参考）《中华人民共和国合同法》
