不知道你是个人贷款还是企业贷款，这两种贷款需要提供的资料不同，但是程序基本一致
如果是企业贷款除了你说的抵押贷款还有信用、保证和质押贷款。
个人贷款目前银行做的最多的就是抵押贷款和质押贷款。
以个人为例，需要贷款时首先和银行的信贷员接触，按照银行的要求准备贷款申请资料，主要有：身份证，户口本，收入证明，房产证，填写银行贷款申请书，提供贷款用途资料。
银行会调查你的情况并登陆银行征信系统查询你的征信情况
贷款批准后就是签合同，办理抵押登记，然后就可以放款了。
如果你要贷款100万，抵押物价值必须达到150万元以上才可以，银行一般最多贷到房子价值的七成。100万元的房子最多贷70万元。
主要看你们定金协议上是怎么写的。对方如果在别家银行贷款成功也并不算违约。如果协议上没有详细指定一定要某银行贷款的话不能以此为理由退订。
如果一定要退，最简单的办法是找几个朋友吵架去。不要讲什么道理，吵吵就退了。
往往吃亏的都是斯文人。你不愿这样做，只能自己吃进。
买车是开心的事啊，别弄得大家不开心，退订金对你也没好处啊。至多买车让他们优惠点，多送点装潢、保养给你啊。
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