银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，利率一般不打折,按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
22万30年(360个月)月还款额:
220000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1434.24元
说明:^360为360次方
如果你选择等额本息还款，利率维持现状不变的话，30年总共还利息296324.75。如果你选择等额本金还款，30年总共还利息225023.33。首套房贷是可以打折的，但是每家银行不太一样，比如中国银行，如果你开通中国银行的所有业务（比如电话银行，网上银行，信用卡，卡式保单等等）可以享受8折利率优惠。
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