算二套房 只能一次性付款 契税3% 营业税5.55% 和个人所得税1% 还有中介费。 一般中介费是2%至2.5% 中介费收的少的办事不稳当！ 需要证件：本人身份证 户口本 婚姻证明 社保1年
至于要什么成都一年以上的社保 你有的话最好 没得的话 一般好点的中介公司都有办法的。花点钱就OK了。。 不知道能解决你的问题不。。。
需要纳税证明或养老保险缴纳证明而且是在成都缴纳一年。
目前看是否具有二套房的购房资格。
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