婚前买房 未还完贷款 离婚怎么处理

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。

以夫妻共同财产处理，也就是说一人一半。

婚前买房是由谁的名字签的合同就是谁的产权，如果是两个人的就各分一半来承担还款月供。

举个例子来说明吧。

小刘和妻子小何结婚前按揭买了一套房，离婚时，房贷还没还完，那么这套房子归谁？谁来付剩下的房贷呢？
第一种情况，两人结婚前，小刘用自己的钱买房并办理了按揭贷款，并且房子登记在小刘一个人的名下。结婚后，妻子小何与小刘一起还房贷。假如两个人离婚，房子属于夫妻共同财产吗？房贷应该由谁还呢？
根据婚姻法相关规定，这种情况下，房子属于小刘的个人财产，如果离婚，房子应该归小刘，并且由他来还剩下的房贷，妻子小何无权要求分割。
但是结婚后，妻子小何也一起还了房贷，对于这部分钱，她可以要求小刘返还，对于房子升值的部分，也可以要求小刘进行补偿。
第二种情况，结婚前小刘与妻子小何一起出钱买房，并办理了按揭贷款，房子登记在小刘一人的名下，结婚后两个人一起还房贷，离婚时，房子应该怎么分？
如果妻子小何能够证明：为了购买房子自己在婚前履行了出资义务，并且自己为了婚后与小刘共同拥有这套房子才出资的，如果有证据证明上述事实，即使房子登记在小刘一人名下，仍然可被认定为夫妻共同财产，离婚时予以分割。
否则，房子会被认定为小刘的个人财产，小何只能拿回自己婚前的出资和婚后还贷的那部分钱。
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