一套，名下有一套住房（无贷款或贷款已还清）再买第二套房子，贷款时，首付及利率按一套房执行。
公积金是算首套，商贷二套，看你第一套是什么贷款，前一套房子只要网签了，再买房子你就按首套计算
按新政策原有一套无贷款,再购一套算首套,但交契税算二套
二套
