经济学金融专业投资项目评估问题，急求解答~~~

2025年05月05日 10:11

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网友（1）：

按等额本息还款法：
八成按揭，首付现金12万，贷款48万，按照240个月还款，月利率0.5%，
每月还款金额为3438.87元，具体计算方法为，在excel中输入：
=PMT(0.5%,240,-480000,0)

按等额本金还款方法：
八成按揭，首付现金12万，贷款48万，按照240个月还款，月利率0.5%，
每月归还本金=480000/240=2000元，每个月归还的利息递减，
第一个月归还的利息为480000*0.5%=2400元，
第二个月归还的利息为(480000-2000)*0.5%=2390元，
每月利息比上个月少10元，以此类推。
所以第一个月还款金额合计4400元，以后每个月还款金额比上个月少10元，
到最后一个月归还2000元。