农村房屋怎样办理过户？

2025年05月05日 17:31

有3个网友回答

网友（1）：

农村房屋很少有房屋所有权证（不属于物权法中必须登记的），一般是过户宅基地使用权证。
现在的政策是：可以买卖房子，地随房走的政策。
买卖村产房子的条件真的很苛刻：无房户（年满18周岁）+村委会同意（召开村民代表会）+同一经济集体（都是农业户籍）+卖房人（全家同意卖）以后不能再申请宅基

农村的房屋没有产权证，是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照房随地走的原则，你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。

网友（2）：

网友（3）：

不知道你是要说什么过户，买卖过户和上辈赠送过户呢。一般说农村过户是要本人写申请，村长签意见，到乡镇房产所就可以申请办理了。