一期和二期之类的，说的是一个社区的开发顺序，或者说建造顺序，同一期的房子，在施工组织、资金筹备、等方面是同时做的，配套标准、装修标准方面也几乎完全一样。而不同期的房子，在施工组织、资金筹备方面多数是不同的，装修标准和配套标准也可能不同。 开盘是指房子开始正式销售，相关的政策规定就是开盘需要有销售许可证，换句话说，开盘就是开始卖房子，可以签约收钱了。 大证是指整个项目的产权证，是开发商在做完小区竣工验收后，向房管局申请的对社区的产权，拥有了这个产权，开发商才能够按照合同约定，将社区内各个房屋分配给业主。 小证是指业主所拿到的产权证，因为相对大证来说，只是一套房子的产权文件，所以通俗称为小证
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