公寓和普通住宅有什么区别？

2025年05月04日 21:06

有4个网友回答

网友（1）：

1 在价格上，同地段公寓价格低于普通住宅

2 在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定

3 普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，公寓一般情况不能落户

4 住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。

网友（2）：

1、使用年限不同。

公寓的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为40年，而普通住宅的使用年限一般是70年。

2、公寓和普通住宅相关税费存在差异。

普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的公寓，其契税按3%缴纳。

3、水电暖使用价格不同。

公寓水、电、普通住宅水电费采用民用价格。

网友（3）：

公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。

网友（4）：