不动产是指不能移动或移动就会损害其价值的物，不动产主要指土地及土地上的定着物； 动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产与动产的交付区分的意义在于：1、二者的变动的公示方式不同，不动产需要登记，动产只需交付即可。2、二者的管辖地不同，不动产是专属管辖，即不动产所在地管辖，而动产管辖的要求则没这么严格。3、其他方面的不同，质押只能体现在动产上，不动产不能用于质押。
