合肥买房条件

买房条件：
　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、 相关部门规定的其它条件。

　　下面是我在合肥0551房产网上转载的一部分，你可以去他们网站看看，还有其他方面的房产政策，希望对你有帮助。
　　在对二套房公积金贷款有条件“解禁”的同时，合肥新政策还通过调整购房办理户口政策，实行子女就近入学的措施，特别鼓励外地人来肥购房置业。《意见》规定，凡在合肥市市区购买成套商品住宅房60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄子女在合肥市落户；面积达到90平方米以上，购房一方的父母可同时在合肥市落户。购买成套商品住宅房60平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和1名未成年子女等3人在合肥市落户。合肥市区常住户口居民购房，购房一方的父母需在合肥市落户的，可申请迁入。
　　购买了二手房，本人可凭房产证、购房的纳税发票以及本人原户籍所在地派出所出具的户籍证明，到新购房所在地派出所申报即可，二手房只要是成套就行，购房面积及房款不限。
　　凡在合肥市购买成套商品住宅房60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未达法定结婚年龄子女在合肥市落户；面积达到90平方米以上，购房一方的父母可同时落户。购买成套商品住宅房60平方米以下，并实际居住生活，允许其本人、配偶和1名未成年子女落户。本市市区常住户口居民购房，购房一方的父母需在合肥市落户的，可申请迁入。
　　对于此项政策的影响，业内人士表示，新政策在户口迁入和子女入学方面对外地人来肥购房具有一定刺激作用，因为合肥作为省会城市，是全省政治、经济、文化中心，对周边地区居民的吸引力不容忽视。然而，在楼市低迷与金融危机“叠加”的当下，新政策究竟能够收到多大成效，并不令人乐观。

合肥的西和南是两大核心发展方向。西有高新区大学城，南有巢湖省府金融基地。政务区是首选，重点考虑天鹅湖板块。其次选择高新区和滨湖。新站区不宜居，不是价格洼地。投资不建议选老城区。买二手房比买新房更实惠。

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