因为你本质上就是房屋租赁，至于是不是商业影响不大，你只需要在租赁合同中约定清楚你担心的问题即可，建议采用各地政府部门出的房屋租赁合同模板，可以解决你关于遵守法规的问题，祝好！本人律师，如还有不明白的可以再联系我（联系方式见我的个人资料）~~
