2012年5月份新出台的《西安市国有土地上房屋征收评估办法》和《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》是用于拆迁评估与补偿的标准，您可以查看原文件，以便了解相关政策。
1对于土地征收，《土地管理法》有明确规定，需包涵：土地补偿款，青苗费，安置补偿款，地上附属物补偿。其中土地补偿款按照当地政府拟定的征地区片价为基础补偿
2对于房屋补偿，有开发公司选定的估价公司进行实地估价，国家没有规定。
3如果你对估价结果有疑问，可以进行仲裁，自己选定估价公司进行估价。
你可以查找或去政府要拆迁文件，有证房屋价格高，如果是违建，价格就很低了，你可以去评估单位问问 他们的评估依据是什么，有没有政府文件，让他们做出解释，你应该也有评估报告的。
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