法律 房产问题

抵押本身就不合法，所以之后的一切都不合法！可以直接到法院起诉

1、三叔将不属于自己的房产抵债给他人，是无权处分行为，不产生法律效力。
2、债主明知房产证并非三叔的名字而接受抵债，不属于善意取得人，其过户主张将得不到法律保护。
3、作为房产继承人，可以向法院提起诉讼，要求确认房产权属归老人的法定继承人，并回复对房产的占有。
4、三叔若在世，他的个人债务，应由其个人承担。

你问题不表述清楚，前面那四万交给你三叔？这个不太重要。
债主的做法不合法，因为你三叔的做法也不合法，他构成无权处分。根据《物权法》的规定，你奶奶的遗产属于几个子女共同同有，如果要实质的处分，如买卖，是需要全体继承人同意的。既然你叔叔没权处分，当然处分是无效的。
房子是可以要回来的，债主事后会要求你三叔还钱，那就还呗。
我这可是专业回答，且在第一时间回答你的。记得给分给我啊

都不合法，拿他人不动产抵债应该征的所有权人认可，属于无处分权人处分他人财产行为无效，你们可以要回房屋，向法院起诉返还财产！

不合法，房产抵押应该办理过户登记，如果没有办理。抵押是无效的。可以请求归还房产，如果不归还，要求支付房租。
纵横法律网 张社会律师