首先看开发手续是否齐全：规划、建设用地、商品房销售等证件；其次看开发商信誉，可以通过网络、当地房管部门公示；物管是临时的，等以后业主大会成立了，可以更换。但是一般更换物管的，基本上房子就算买错了嘿嘿，好物管非常重要。一般好的开发商的房子有个信誉溢价，所以会略贵一点，自己选择判断。希望你买到称心的房。
两个都重要。开发商决定房子的基础。物管决定升值
