最好的办法是在你爸未办理结婚登记之前,由你继承或赠与给你,这样就避免了所有的麻烦.
具体办法是:
带房产证和身份证,到公证处进行继承(或赠与)公证,你父亲亲笔签名同意你继承（或赠与)就可以了.
凭公证书和上述材料,到房产交易中心办理产权过户手续.如果是赠与,只缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税.如果继承,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年免),缴纳20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).
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